Как самому продать квартиру в Днепре быстро и дорого

Сделка

Продать квартиру в Днепре быстро хотят многие и при этом хотят продать ее как можно дороже.

Как самому продать квартиру в Днепре быстро и максимально дорого?

При желании сделать всё самому абсолютно реально, только если это продажа не с целью обмена и проверка юридической чистоты Вашей квартиры не выявит никаких обременений наложенных на нее. Главное рассчитать свои силы и время, и быть начеку – Ваша недвижимость лакомый кусок для разного рода мошенников.

Что нужно сделать, чтобы самому продать квартиру в Днепре быстро и максимально дорого

Я дам Вам несколько рекомендаций, которые гарантированно приведут к успеху, и Вы продадите квартиру в Днепре быстро и максимально дорого.

Правильный расчёт рыночной стоимости

Оценить квартиру в Днепре

Правильный расчет рыночной стоимости — это, пожалуй, самый ответственный и главный момент, от которого будет зависеть, насколько быстро и по максимально возможной цене Вы сумеете продать квартиру в Днепре. Нужно постараться найти золотую середину. Завышенная цена не вызовет интереса у покупателя и его поиск затянется, а заниженная невыгодна для Вас.

На цену квартиры влияет много факторов. Главный из них, конечно, уровень цен на квартиры с похожими параметрами в том же районе, приблизительно такой же площади и с такой же планировкой.

Однако просто сравнить «на глазок» с аналогичными квартирами – это чересчур простой способ. Нужно учесть индивидуальные особенности Вашего жилья, анализ рынка в целом. Чтобы было понятней, Вы должны взглянуть на свою квартиру глазами покупателя. Вы идёте и смотрите аналогичные предложения и анализируете, какие продаются квартиры, какие у них плюсы, какая цена. Следующий шаг: Вы выставляете свою квартиру по цене на 10-15 процентов ниже самой лучшей цены конкурентного предложения.

Если чувствуете, что не справляетесь с оценкой самостоятельно, воспользуйтесь оценкой недвижимости в Днепре. Я могу, руководствуясь собственным опытом продаж, не предвзято и объективно установить цену, учитывая все недостатки и достоинства Вашего жилья.

Нужен профессиональный риелтор?
Оставьте заявку и я Вам перезвоню. Бесплатная консультация профессионала ещё никому не помешала!

Продать квартиру в быстро

Чтобы продать квартиру в Днепре быстро нужно правильное объявление о продаже.

В случае продажи квартиры быстро, объявлений много не бывает. Они должны быть везде, где только можно. Это и интернет, и специализированные печатные издания, и профессиональные базы по недвижимости, и расклейка объявлений. Распространите информацию о продаже через знакомых. Может, Вы придумаете свой нестандартный метод. Вы должны добиться того, чтобы информация о Вашей квартире стала известной как можно большому числу потенциальных покупателей.

Объявление должно быть ярким, цепляющим, с полными для потребителя сведениями. Одним словом, оно должно вызвать у будущего покупателя чувство, что это именно то, что ему нужно и желание Вам позвонить.

Не пожалейте времени и средств на качественную фотосъемку квартиры. Если Вы максимально опишете свою квартиру, то сэкономите массу времени на телефонных разговорах с покупателем. Реклама в интернет-изданиях должна обязательно индексироваться в поисковых системах. Укажите, как можно больше способов связи с Вами.

Продать квартиру дорого

Качественная презентация квартиры и профессиональный торг, вот что нужно, чтобы продать квартиру в Днепре быстро.

Приготовьтесь отвечать на звонки по рекламе, при этом постройте общение так, чтобы у покупателя возрос интерес к Вашей квартире, и он захотел её посмотреть. Важно собрать максимальное количество людей, которые придут и посмотрят Вашу квартиру.

Будьте осторожны, под видом покупателя к Вам в квартиру могут приходить мошенники. Прячьте подальше документы, все ценные вещи, просите показать паспорта. Недопустима ситуация, когда Вы показываете квартиру один.

Назначьте строго определенный день, когда Вы будете показывать недвижимость. Пригласите всех желающих увидеть Вашу квартиру в один день. Здесь срабатывает простой психологический момент конкуренции. Если люди видят, что на этот товар столько много покупателей, значит он действительно того стоит. Складывается впечатление, что Ваша квартира уникальна и на вес золота. Обязательно найдётся два-три человека, которым Ваша квартира понравится, и они уже будут между собой бороться за Вашу квартиру. При возникновении интереса сразу у нескольких покупателей позволяет продать квартиру дороже.

Здесь уже появится предмет для торга и торга не вниз, а вверх. Этот торг лучше получается у профессионала. Квалифицированные риелторы знают особенности и приёмы технологии продаж, в результате чего торг будет максимально выгодным, но и самостоятельно это тоже можно сделать.

Ещё кое что чтобы продать быстро и дорого

Продать быстро квартиру в Днепре

Нужно сделать так, чтобы квартира покупателям понравилась. Это не значит, что нужно делать дорогой ремонт. Ремонт очень редко окупается и не всегда соответствует вкусам и предпочтениям другого человека. В помещении нужно навести чистоту, помыть окна, подклеить обои, выветрить все посторонние запахи. Очень часто неприятный запах в квартире может перечеркнуть все ее достоинства. Очень приветствуется запах свежей выпечки, он настраивает на домашнюю, уютную атмосферу. А вот с ароматическими маслами экспериментировать не стоит, т.к. не всем запах может понравиться или у покупателя может быть на них аллергия.

Лучше проводить показы днём, при солнечном свете. Соблюдение этих минимальных рекомендаций, позволяют увеличить стоимость квартиры на 5-15%.

Но предпродажная подготовка на этом не заканчивается. Квартира должна быть чистой не только в буквальном смысле, но и с юридической точки зрения, за квартирой не должно числиться никаких кредитных обязательств и долгов. Важно поставить в известность обо всех перепланировках квартиры.

Очень важно прислушиваться к критике со стороны покупателей в адрес квартиры и корректно на неё реагировать, не вступая в спорные диалоги. Спрашивайте о причинах, которые мешают принять решение о покупке. Такой приём позволяет продать квартиру максимально дорого.

Подписание договора

Если о цене Вы договорились, тогда дальнейший шаг должен касаться договоренности о подписании договора. Если для Вас документация означает блуждание в темном лесу, то не стесняйтесь обращаться к профессионалам за помощью и пользоваться услугой юридического сопровождения сделок. Соглашение на словах не означает, что клиент на 100% купит Ваше жилище. Чтобы убедиться в его серьёзных намерениях, просите покупателя заключить авансовое соглашение или соглашение о задатке. Смело просите в качестве предоплаты 1000-1500 долларов США и обязательно прописывайте все условия предстоящей продажи квартиры:

  • дата сделки
  • цена квартиры
  • взаиморасчеты
  • место проведения сделки
  • сроки освобождения квартиры

Оформление документации должно происходить после консультации с юристом.

Самый надежный способ расчета – через банковскую ячейку. Недопустима передача денег из рук в руки.

Опытный риелтор поможет продать квартиру в Днепре быстро и максимально дорого

Как видите, все перечисленные этапы продажи квартиры имеют свои особенности и нюансы, некоторые требуют профессионального подхода. Не стоит недооценивать способности покупателя. Далеко не каждый покупатель, согласится внести аванс за Вашу квартиру, зная, что построением цепочки альтернативной сделки, другими словами — обмена квартир в Днепре, будет заниматься не профессионал.

Если у Вас есть свои обстоятельства, которые Вас поджимают и Вам нужно продать квартиру в Москве быстро и максимально дорого, будьте благоразумны, пользуйтесь услугами профессионала.

Нужен профессиональный риелтор?
Оставьте заявку и я Вам перезвоню. Бесплатная консультация профессионала ещё никому не помешала!
Поделитесь с друзьями
Риелтор Днепр
Оцените автора
( 3 оценки, среднее 3.67 из 5 )
RieDP.com
Добавить комментарий

  1. Станислав

    Статья очень полезная .

    Ответить
    1. Риелтор Днепр автор

      Спасибо, стараемся!

      Ответить